Ключи в руках, коробки повсюду, поздравляем — Вы официально владелец жилья. Повод для радости серьёзный. Но сразу после эйфории начинается важный этап. Первые 30 дней — это время, когда грамотные действия помогают избежать лишних расходов и стрессов в будущем.

Рассмотрим 7 шагов, которые стоит выполнить сразу.

<h3>1. Проверьте право на налоговые льготы</h3>

Во многих регионах действует программа налоговой льготы для основного места проживания. Обычно она не применяется автоматически — требуется подать заявление.

Если пропустить срок, ежегодные расходы могут оказаться выше. Уточните условия и подайте документы вовремя.

<h3>2. Проанализируйте расчёты банка</h3>

Если банк управляет платежами по налогу на недвижимость и страхованию через отдельный счёт, запросите первый расчёт и внимательно его проверьте.

Сравните прогнозируемую сумму налога с последним доступным счётом. Ошибка в расчётах может привести к увеличению ежемесячного платежа позже. При сомнениях лучше сразу обратиться в банк за разъяснениями.

<h3>3. Внимательно изучите страховой полис</h3>

Обновить адрес недостаточно. Проверьте, соответствует ли страховая сумма реальной стоимости восстановления дома, а не только цене покупки.

Уточните условия компенсации за имущество — выплата может рассчитываться с учётом износа или по полной стоимости замены. Ценные предметы стоит указать отдельно.

<h3>4. Обновите финансовые данные</h3>

Помимо почтовой службы, необходимо уведомить:

Банк и организации, выдавшие кредитные карты

Фонды пенсионных и долгосрочных накоплений

Инвестиционные компании

Это позволит своевременно получать документы и избежать сложностей с подтверждением личности.

<h3>5. Создайте цифровой архив дома</h3>

Соберите инструкции, гарантии и чеки на технику и оборудование. Сделайте фотографии и видеозаписи всех помещений и основных систем — отопления, водоснабжения и других.

Храните материалы в защищённом облачном хранилище. Это пригодится при страховых случаях или планировании ремонта.

<h3>6. Откройте отдельный резерв на обслуживание</h3>

Неожиданные расходы — вопрос времени. Создайте отдельный счёт для ремонта и обслуживания и настройте регулярные переводы.

Распространённая рекомендация — откладывать примерно 1–4% стоимости жилья в год на текущие работы. Сумма зависит от возраста дома и его состояния.

<h3>7. Запланируйте финансовые проверки</h3>

Отметьте в календаре два события:

Проверка через 1 год — пересмотрите условия кредита, страхование и расчёты банка

Проверка капитала — если доля собственных средств увеличилась, уточните возможность пересмотра условий ипотечного страхования

Выполнив эти шаги, Вы переходите от роли покупателя к роли грамотного владельца. Такой подход помогает контролировать расходы, снижать риски и укреплять финансовую устойчивость.

Дом — это не только место для жизни, но и значимый актив. Чем раньше Вы наведёте порядок в финансовых деталях, тем спокойнее будет дальнейшее владение.